أرادَ تكشف النقاب عن المنطقة التجاريّة المركزيّة من أرادَ بالجادة
الأخبار: 26 سبتمبر 2022
قلبٌ تجاريّ جديد لمواكبة الازدهار المتنامي في الاقتصاد المحليّ بالشارقة
- أوّل ميدان متكامل للمكاتب والشركات خلال فترة ما بعد الجائحة مع باقة من المرافق الاستثنائية للموظفين ومحور مركزيّ أخضر من المساحات المنسّقة
- تحتضن المنطقة 4.3 مليون قدم مربع من المساحات التجارية القابلة للتأجير ضمن 40 مجمّع ذكي للمكاتب
- تمت المباشرة بالتأجير مع توقع الانتهاء من العمل في المرحلة الأولى والمكوّنة من 8 مجمّعات في 2025
أعلنت أرادَ عن إطلاق المنطقة التجاريّة المركزيّة من أرادَ، القلب التجاريّ الجديد في الشارقة، والذي ستحتضنه الجادة، أكبر وجهة متعددة الاستعمالات والأسرع نمواً في الإمارة، حيث تضم المنطقة في مجملها 4.3 مليون قدم مربع من المساحات التجارية الفاخرة القابلة للتأجير ضمن 40 مجمّعاً ذكياً للمكاتب والشركات، حيث من المتوقع أن تستوعب قرابة 20 ألف موظف وموظفة من مختلف القطاعات بما يواكب الطلب المتنامي على مجمّعات المال والأعمال الحديثة في الشارقة ويلبي المتطلّبات المستقبلية للشركات والقوى العاملة في دولة الإمارات والمنطقة.
وفي تعليقه على الإطلاق الجديد، قال سموّ الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي، رئيس مجلس إدارة أرادَ: “تتماشى المنطقة التجاريّة المركزيّة من أرادَ مع رؤية الشارقة لتكون في صدارة المراكز الرئيسية للمكاتب والشركات في المنطقة، بحيث تجذب الشركات التجارية من مختلف الأحجام وتستقطب أصحاب الكفاءات من جميع أنحاء الإمارات وخارجها. وإنّ إطلاق المنطقة التجاريّة المركزيّة من أرادَ يندرج ضمن وعدنا برفد المقيمين والعاملين وزوّار الجادة بأفضل تجربةٍ ممكنة ضمن موقع واحد حيث يتناغم العيش والعمل والاستجمام في آنٍ معاً”.
ومن جانبه، قال صاحب السموّ الملكي الأمير خالد بن الوليد بن طلال، نائب رئيس مجلس إدارة أرادَ: “تستمد المنطقة التجاريّة المركزيّة من أرادَ قوّتها من أفضل مزايا مجمّعات الشركات والمكاتب الرائدة في مختلف أنحاء العالم حيث تضعها ضمن موقعٍ واحد تم تصميمه لتعزيز ودعم منظومة القوى العاملة للأجيال القادمة”.
وتمثّل المنطقة أول مجمع أعمال للمكاتب والشركات يتم إطلاقه على مستوى المنطقة خلال فترة ما بعد الجائحة، وتمتاز أبنيتها بتصاميمها المعمارية المعاصرة التي من شأنها إلهام القوى العاملة وزيادة الإنتاجية، فضلاً عن توافر المخططات الطابقية المفتوحة والمرنة والنوافذ التي تمتد من الأرضية إلى السقف للاستفادة من عنصر الإضاءة الطبيعية مما سيساهم في توفير الطاقة وإضفاء أجواءٍ من الإيجابية وتعزيز التفاعل بين طواقم الموظفين والإدارة.
كما سيتم تجهيز المكاتب بالتقنيات الحديثة التي تندرج ضمن الاستراتيجية الكليّة التي تتبناها أرادَ للمدن الذكية، حيث سيتم استخدام أكثر الحلول التقنية تطوّراً ضمن جميع مكونات المنطقة ابتداءً من إدارة النفايات والمرور وصولاً إلى منظومة الاقتصاد الدائري وحلول الإنارة الذكية.
وقال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي للمجموعة في أرادَ: “نحن على ثقةٍ بأنّ المنطقة التجاريّة المركزيّة من أرادَ ستتيح فرصاً كبيرة للنمو للشركات، كما ستشجع الكثير من الشركات والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة على التوسع وإنشاء مكاتب في الشارقة، مما سيعيد صياغة المشهد التجاري في الإمارة ويعزز من مكانتها على خارطة الاستثمارات الإقليمية”. وأضاف: “لقد باشرنا بتدشين زيارات مختارة لجميع الشركات الراغبة في استئجار المساحات المكتبية ضمن منطقتنا التجاريّة المركزيّة الجديدة ونتوقع طلباً مرتفعاً على هذه الإضافة القيّمة ضمن محفظة المنتجات المبتكرة التي تطرحها أرادَ باستمرار”.
وإنّ أبرز ما يميّز المنطقة التجاريّة المركزيّة من أرادَ هو المحور الوسطي الأخضر، وهو عبارة عن غابة كثيفة من الأشجار التي تمتد عبر المنطقة مع ممرات مظللة ومسرح خارجي والعديد من القطع الفنية ومناطق الجلوس ومساحات الأنشطة والتأمل المتناثرة في الأرجاء. وسيتم ري جميع المساحات الخضراء الداخلية والخارجية باستخدام المياه المعاد تدويرها من محطة معالجة المياه الموجودة بالجادة.
وسيستفيد العاملون في المنطقة التجاريّة المركزيّة من أرادَ كذلك من نظام المواصلات العامة الكهربائية المجاني في الجادة، وأنظمة تأجير الدراجات الهوائية والسكوترات الكهربائية، كما يمكنهم شحن مركباتهم أثناء العمل. وتضم معظم الأبنية تراسات خضراء مفتوحة على السطح لاستضافة الفعاليات والاجتماعات الخارجية ومساحات للتفاعل والتواصل وكاونترات العصائر الطبيعية ومناطق خاصة لممارسة رياضة اليوغا.
كما وتضم المنطقة التجاريّة المركزيّة من أرادَ بين جنباتها مزيجاً من المقاهي والمطاعم ومنافذ البيع التي سيتم توفيرها لخدمة الموظفين المحليين، إضافة إلى العديد من مواقف السيارات المتوفرة في كلّ مكان. ويوفر فندق روف-الجادة، والموجود ضمن المنطقة التجاريّة المركزيّة، مرافق ضيافة مريحة وفاخرة لرحلات العمل القادمة من الإمارات الأخرى ومختلف دول العالم، إلى جانب المطاعم والمقاهي المتوفرة لخدمة الموظفين في المكاتب والشركات.
وسيحظى الموظفون والعاملون في المنطقة التجاريّة المركزيّة من أرادَ بباقةٍ من أبرز المرافق ذات المستوى العالمي في رحاب الجادة، بما في ذلك الوحدات السكنية عالية الجودة، ومجمّع مدار الترفيهي، وحي نسيج الثقافي، إلى جانب المدارس والفنادق والمتاجر والمرافق الرياضية والحدائق الخضراء المنسّقة.
وتمتاز المنطقة التجاريّة المركزيّة من أرادَ بموقع استراتيجي ضمن المخطط الرئيسي للجادة، والتي تتمتع بدورها باتصالٍ مميز مع وسط مدينة الشارقة ومدينة دبي والإمارات الشمالية عبر شارع الشيخ محمد بن زايد. كما لا تبعد المنطقة سوى مسافة 20 دقيقة بالسيارة عن مطاري الشارقة ودبي الدوليين.
ويأتي إطلاق المنطقة التجاريّة المركزيّة من أرادَ بالتزامن مع النمو المتصاعد الذي يشهده اقتصاد الشارقة، والذي يتوقع أن يحقق نمواً سنوياً بواقع 5% على المدى المتوسط وفقاً للتقارير الصادرة عن مؤسسة أكسفورد إيكونوميكس الدولية. هذا، وتعد الشارقة إحدى أكثر الاقتصاديات حيوية وتنوّعاً على مستوى المنطقة حيث تشكل القطاعات غير النفطية 96% من موارد الناتج الإجمالي المحلي للإمارة، كما أنها تعتبر بيئة جاذبة للاستثمارات حيث استقطبت 808 مليون درهم إماراتي من الاستثمارات الخارجية المباشرة في عام 2021.
هذا، وقد تم اختيار الشارقة من جانب مؤسسة نيو وورلد ويلث باعتبارها ثاني أسرع مدينة نمواً في العالم للمليونيرات خلال النصف الثاني من عام 2022، مما يعكس الإنفاق الحكومي القياسي على مدى الأعوام المتلاحقة، فضلاً عن الاستجابة الفعّالة لمواجهة الجائحة من جانب السلطات المحلية، والنمو المطرد في المشاريع التجارية الجديدة. كما تم تكريم الإمارة في عدة مناسبات باعتبارها عاصمة ثقافية وتعليمية على مستوى المنطقة، حيث تستثمر الإمارة ما يقرب من 5.5 مليار درهم سنوياً في التعليم والبحث والتطوير، في حين حددت السلطات المحلية عدة قطاعات ذات فرص عالية للنمو خلال المستقبل المنظور بما في ذلك قطاع النقل والخدمات اللوجستية والصناعات المتقدمة.
ووفقاً لشركة جيه إل إل العالمية لإدارة الاستثمارات العقارية، يتوقع أن يشهد الطلب على المكاتب في الشارقة نمواً بواقع 5% على المدى المتوسط بفضل الثقة المتنامية في قطاع الشركات إضافة إلى الحوافز التجارية المميزة من جانب الحكومة.
ويتوقع بدء العمل على المنطقة التجاريّة المركزيّة من أرادَ خلال الربع الأول من 2023، حيث تضم المرحلة الأولى ما مجمله 812,000 قدم مربع من المساحات التجاريّة القابلة للتأجير من الفئتين (أ) و(ب) ضمن ثمانية مباني تم تصميمها بعناية فائقة لتلبية جميع متطلبات الشركات. كما وتتضمن المرحلة الأولى 1,666 موقف سيارات، و76,000 قدم مربع من المساحات الخضراء المنسّقة، و26,500 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة.
وتستعد شركة أرادَ لنقل مقرّها الرئيسي إلى المبنى الأول في المنطقة التجاريّة المركزيّة بمجرّد اكتماله، حيث ستوفر بيئة عمل ديناميكية لطواقمها المتنامية من الموظفين ضمن سبعة طوابق. ويعكس مبنى المقرّ الرئيسي الجديد الرؤية المستقبلية لما سيكون عليه مكان العمل مستقبلاً من منظور المطوّر العقاري المبتكر، حيث سيمتاز بجماليات تصاميمه وتعدد مرافقه الاستثنائية من أجل راحة ورفاهية الموظفين، بما في ذلك نادي لياقة بدنية داخلي وكافيتيريا وحضانة أطفال. وبمجرّد افتتاح المرحلة الأولى من المنطقة التجاريّة المركزيّة خلال النصف الأول من عام 2025، سيكون عدد سكان الجادة قرابة 20 آلاف نسمة.
جديرٌ بالذكر أنّ مشروع الجادة يعدّ أكبر مشروع متعدد الاستعمالات في تاريخ الشارقة، حيث يمتد على مساحة تزيد عن 24 مليون قدم مربع ويتوقع أن يساهم في تغيير المشهد العمراني في الإمارة. وتضم الجادة بين جنباتها مجموعة من الأحياء السكنية الكبيرة، إضافة إلى باقة متنوعة من المرافق التجارية والفندقية والترفيهية والرياضية والتعليمية والصحية والمنطقة التجاريّة المركزيّة، ضمن مخطط رئيسي أخضر تم تصميمه بعناية فائقة لتلبية جميع متطلّبات العائلات العصرية. وقد أنهت أرادَ العمل على قرابة 1,500 منزل حتى اليوم إلى جانب 6,000 وحدة سكنية يتم تشييدها حالياً.
